‌鑫天南大园区‌位于天津市南开区白堤路248号，地理位置优越，交通便利。园区周边有多条公交线路经过，如609路、638路、687路等，距离天津地铁6号线鞍山西道站仅有几分钟步行路程‌1。此外，园区周边餐饮种类丰富，包括知名连锁餐厅如海底捞、肯德基、必胜客等，满足员工的不同饮食需求‌。

园区设施和周边环境

鑫天南大园区内设施齐全，配备投影等设备，适合中高端企业或私人会议。园区周边还有丰富的娱乐休闲设施，如大型购物中心、电影院、健身房等，为员工的业余生活提供了多样选择‌。此外，周边银行网点众多，包括中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等，为企业和个人提供全面的金融服务。

园区历史和入驻企业

鑫天南大园区占地面积约13亩，截止目前园区内共有企业283家。这些企业中，17.3%分布在商务服务业，13.4%分布在批发业‌。此外，园区内还有许多注册资本超千万的企业，如天津乐善科技有限公司、天津柠檬花开影视文化传媒有限公司、天津星泽汇传媒科技有限公司等‌。

园区的发展前景和政策支持

鑫天南大园区作为创业孵化基地，总面积12000平方米，地理位置优越，东临南开大学，西接天开高教科创园，创新要素聚集，创业氛围浓厚。该基地为大学生创业提供了良好的环境和政策支持，有助于推动创新创业活动的发展‌。